Doanh nghiệp cần lưu ý những gì khi tìm thuê văn phòng trọn gói?

Nhu cầu thuê văn phòng chất lượng giá rẻ là mục tiêu của các doanh nghiệp khi tìm đến mô hình này. Vậy làm thế nào để có thể thuê văn phòng giá rẻ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh đáp ứng được các tiêu chí doanh nghiệp đặt ra? Dưới đây là một số lưu ý cho doanh nghiệp khi tìm thuê văn phòng trọn gói:

Hình ảnh một văn phòng cho thuê trọn gói điển hình

1. Xác định nhu cầu thuê văn phòng:

Việc xác định nhu cầu và mục đích sử dụng văn phòng vô cùng quan trọng khi bắt tay vào tìm kiếm một địa chỉ cho thuê. Ngay từ đầu, bạn nên vạch rõ định hướng của công ty/doanh nghiệp khi sử dụng văn phòng là gì, vị trí và thời gian sử dụng là bao lâu?

Cần xác định rõ các yếu tố sau:

- Mục tiêu:

Loại hình mà công ty bạn đang kinh doanh có ảnh hưởng đến mục tiêu, bạn đang hướng tới môi trường làm việc chuyên nghiệp, hay một nơi làm việc thoải mái không bị giới hạn giờ giấc? Hay kết hợp là nơi kinh doanh và đón tiếp đối tác?

- Diện tích:

Bạn nên xem xét tới số lượng nhân viên của công ty, cũng như dựa vào mục đích sử dụng văn phòng để tìm kiếm một diện tích phù hợp. Mẹo hay: Đa số các công ty chuyên về thiết kế hoặc làm việc sáng tạo online không cần không gian lớn. Tuy nhiên, chúng tôi khuyến cáo diện tích tối thiểu là 4m2/người.

- Vị trí:

Văn phòng công ty không chỉ là nơi làm việc của nhân viên, mà còn là bộ mặt đại diện cho công ty. Một vị trí đẹp ngay giữa trung tâm thành phố sẽ khiến công ty bạn như được nâng tầm vị thế, tìm một nơi thuận tiện đi lại giúp bạn không còn vất vả đi làm mỗi ngày hay một vị trí gần các công ty doanh nghiệp khác, bạn có thể dễ dàng kết nối với các công ty khác, mở rộng mối quan hệ và nắm bắt cơ hội kinh doanh. Việc lựa chọn vị trí như thế nào là tùy thuộc vào bạn, nên lưu ý tránh những khu vực giao thông quá “tệ”, nên có chỗ để xe máy, ô tô cho khách hàng.

- Thời gian cho thuê văn phòng trọn gói như thế nào:

Thời gian thuê mà chủ đầu tư yêu cầu thường tối thiểu từ 6 tháng đến 1 năm. Tốt hơn hết là bạn nên có kế hoạch dài hạn về chiến lược kinh doanh lâu dài cũng như kế hoạch tài chính đủ để trả cho chi phí thuê văn phòng.

2. Xác định hình thức thuê văn phòng:

Văn phòng truyền thống, văn phòng thông minh bạn chọn hình thức nào?

– Văn phòng truyền thống:

Đây là loại hình văn phòng mà bạn sẽ phải thuê mặt bằng, sau đó set-up toàn bộ nội thất, trang thiết bị văn phòng và các hạng mục khác như phòng họp, phòng khách, lễ tân…

– Văn phòng thông minh:

Hay còn được gọi là văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ/tiết kiệm/ảo, đây là giải pháp văn phòng hoàn toàn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Giải pháp này doanh nghiệp sẽ không phải bỏ ra chi phí thuê mặt bằng, chi phí trang trí nội thất văn phòng hay xây dựng các hạng như phòng họp, phòng khách…. Đồng thời doanh nghiệp cũng sẽ không phải đóng phí điện, nước, wifi,… Doanh nghiệp chỉ cần bỏ ra chi phí nhỏ để được sử dụng toàn bộ không gian và tiện ích văn phòng chung như: phòng khách, phòng họp, máy fax, máy in, máy photocopy,…

Nhìn chung giải pháp văn phòng thông minh hoàn toàn chiếm ưu thế. Và đây chính là hình thức văn phòng có thể giúp các doanh nghiệp tối ưu được phần chi phí thuê văn phòng và chi phí hoạt động.

3. Lựa chọn phương án thuê văn phòng trọn gói:

Thuê văn phòng trọn gói là giải pháp dành cho bạn. Thường nằm trong các tòa nhà văn phòng với nhiều tiện ích đi kèm, bên cạnh đó bạn còn được làm việc với rất nhiều doanh nghiệp khác nhau, cho nên đây chính là cơ hội giúp bạn kết nối và mở ra cơ hội kinh doanh mới.

4. Cách tìm đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói  giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh:

Để tìm đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói uy tín bạn có thể áp dụng 3 cách sau:

– Post thông tin nhu cầu lên các trang mạng xã hội để nhờ sự giúp đỡ của người thân

– Bạn có thể chạy xe lòng vòng các tuyến phố, khu vực bạn quan tâm và hãy nhớ để ý những biển hiệu cho thuê văn phòng.

– Đơn giản nhất đó là bạn vào google tìm các từ khóa “cho thuê văn phòng trọn gói giá rẻ chẳng hạn thì hàng nghìn kết quả hiện ra, bạn tha hồ lựa chọn giữa một rừng các kết quả tìm kiếm.

5. Tìm hiểu các tiêu chí để giúp bạn thuê văn phòng giá rẻ chất lượng tốt:

Một số tiêu chí của một văn phòng cho thuê chất lượng cần phải có là:

– Diện tích: Văn phòng nên rộng rãi một chút bởi có thể bạn sẽ ở đây đến 2 – 3 năm nữa.

– Nhà vệ sinh: Cần thiết phải đảm bảo vệ sinh và hệ thống nước hoạt động tốt.

– Hệ thống điều hòa ổn, nên kiểm tra hỏng hóc trước khi sử dụng.

– Có cửa kính chịu lực tốt: Cả cửa sổ lẫn cửa ra vào.

– Được trang bị hệ thống thang máy:

– Chỗ để xe có đủ cho nhân viên, khách hàng hay không?

– Địa chỉ văn phòng phải cụ thể rõ ràng nhằm tránh khách hàng nhầm lẫn.

Trên đây là những lưu ý cho doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm văn phòng trọn gói cho thuê, hy vọng các doanh nghiệp sẽ lựa chọn được cho mình một văn phòng phù hợp yêu cầu.

Xem thêm: Hợp đồng cho thuê văn phòng có bị vô hiệu khi không có công chứng? tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/giai-dap-thac-mac/hop-dong-cho-thue-van-phong-co-bi-vo-hieu-khi-khong-co-cong-chung.html

Read More

Kinh doanh dịch vụ văn phòng cho thuê hiện nay: Nên đầu tư vào mô hình nào?

Cách thức kinh doanh phân khúc văn phòng cho thuê đang dần thay đổi do văn phòng đã chuyển từ mô hình khép kín truyền thống sang mô hình thiết kế năng động. Vậy kinh doanh dịch vụ văn phòng cho thuê hiện nay: Nên đầu tư vào mô hình nào?

Câu chuyện của Co-working Space

Một hình thức văn phòng mới - Co-working Space đang trên đà nở rộ tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Co-working Space giống như trong một không gian văn phòng, mọi người cùng ngồi một dãy bàn, sử dụng chung những studio cách âm khi cần thiết; sử dụng chung hệ thống wifi, chung phòng giải trí, box điện thoại có ghế ngồi tiện lợi… Chỉ khác một điều, người sử dụng là nhân viên đến từ nhiều công ty khác nhau.

Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của CBRE khu vực châu Mỹ, bà Julie Whelan đánh giá: “Co-working office là môi trường hiệu quả để tạo cơ hội trao đổi về văn hóa và giá trị của tổ chức. Ngoài ra, đây cũng là một cách giúp người làm việc có suy nghĩ sáng tạo và trải nghiệm làm việc tốt hơn”.

Tòa nhà C-base ở Berlin (Đức) đánh dấu sự phát triển của mô hình này từ những năm 1995. Đây là một trong những nơi làm việc chung đầu tiên trên thế giới. Sau 20 năm phát triển, mô hình này đang bùng nổ tại nhiều quốc gia trên thế giới như Australia, Mỹ, châu Âu...

Năm 2006, Tp.HCM cũng xuất hiện một dịch vụ làm việc chung là G - Office tại tòa nhà IndoChina Park (Nguyễn Đình Chiểu, quận 1), nhưng mô hình này ở dạng shared office. Thời điểm đó, G - Office chỉ cung cấp những gói cơ bản như đăng ký trụ sở công ty, cho thuê dịch vụ văn thư/hành chính dùng chung, cho thuê chỗ ngồi, cho thuê phòng họp, cung cấp các dịch vụ kế toán.

Sau đó, tại những thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM, Co-working vẫn âm thầm phát triển. Chỉ khoảng 1 năm trở lại đây, cụm từ Co-working mới được nhiều người biết đến. Nó được đặc biệt chú ý khi vị CEO của Google, ông Sundar Pichai đã lựa chọn một địa chỉ Co-working để trò chuyện với giới khởi nghiệp trong nước trong chuyến thăm Hà Nội vào cuối năm 2015.

Mô hình này cũng nhận được luồng sinh khí mới khi trong chuyến thăm Việt Nam mới đây, Tổng thống Mỹ Obama đã đánh giá cao Dreamplex - không gian khởi nghiệp (Co-working Space) tại Tp.HCM dành cho các start-up. Tổng thống Mỹ Obama đã có hơn 2 giờ tham quan, trò chuyện tại đây và dành tặng lời khen cho không gian này.

Tại Tp.HCM, Co-working Space đa phần tập trung ở quận 1 với nhiều quy mô khác nhau như Start, Work Saigon, Citihub, The Ventures, Dreamplex… Diện tích trung bình mỗi Co-working Space trên dưới 1.000m2. Không tính giá thuê theo mét vuông như văn phòng truyền thống, mà giá thuê Co-working Space tính tuỳ theo quy mô và nhu cầu sử dụng.

Tại Hà Nội, một số tên tuổi Co-working Space gồm Elite Business Center (Thanh Xuân), Regus Center (Hoàn Kiếm), THT Center (Cầu Giấy), CEO Suite (Ba Đình), Toong (Tây Hồ) ra mắt trong quý III/2016 và UP (Hai Bà Trưng) ra mắt đầu quý IV/2016.

Giám đốc Bộ phận Cho thuê văn phòng - Thị trường Hà Nội, CBRE Việt Nam, bà Nguyễn Bích Trang đánh giá, những mô hình này xuất hiện đã phá vỡ sự chia cách vật lý của văn phòng cho thuê truyền thống và định kiến tâm lý về việc mỗi công ty, thậm chí mỗi ban ngành trong một công ty là một cá thể tách biệt và khép kín.

Bà Trang cho biết thêm: “Điểm đặc biệt của loại hình cho thuê văn phòng mới này là tính cộng đồng cao, tiện lợi và linh hoạt. Khách thuê vẫn có thể có phòng riêng nếu muốn, hoặc chọn lựa chia sẻ toàn bộ các cơ sở vật chất như khu làm việc chung, pantry chung, wifi, khu vực in ấn…”.

Mô hình văn phòng tích hợp

Bên cạnh Co-working Space, nhiều công ty cũng đang chuyển sang mô hình thiết kế năng động (activity-based workplace solution) để linh hoạt về giờ giấc và số lượng ngày làm việc trong tuần, tăng cường sự trao đổi và tương tác giữa các nhân viên, tạo cơ chế tự do làm việc, đa dạng của các hoạt động trên mặt bằng sử dụng, đáp ứng nhu cầu có không gian nghỉ thư giãn, không gian riêng, không gian họp với đối tác và không gian làm việc nhóm.

“HOME”, “ROAM”, “CLUB” mang lại nhiều sự chủ động và sáng tạo hơn cho nhân viên trong công việc nếu “HUB” là mô hình văn phòng truyền thống, nhân viên đến làm việc cùng một giờ và ngồi theo hàng dài trong khu làm việc.

Nhằm đảm bảo nhân viên tập trung cao nhất để hoàn thành công việc, “HOME” là mô hình làm việc bên ngoài văn phòng công ty, có thể ở nhà hoặc khách sạn.

“ROAM” là mô hình chia sẻ nơi làm việc, có thể tại nơi công cộng như các văn phòng dịch vụ, nơi cung cấp nơi làm việc theo giờ, tuần, hay theo tháng. Đây chính là “Co-working Space”.

Còn “CLUB” là một mô hình đa dạng, là tiền đề phát triển cho mô hình thiết kế năng động, đã được áp dụng rộng rãi tại nhiều công ty nổi tiếng trên thế giới như Google, Facebook hay một số ngân hàng, công ty kiểm toán, phần mềm, dịch vụ… Nhân viên có thể chọn chỗ ngồi để có thể hoàn thành công việc tốt nhất.

Tại Việt Nam, một số đơn vị đã bắt đầu triển khai mô hình làm việc này như FPT, Vietcombank, Vinamilk, TNR Holdings Vietnam…

Giám đốc Kinh doanh văn phòng TNR Holdings Vietnam - đơn vị đang triển khai văn phòng theo mô hình CLUB, ông Nguyễn Việt Duy cho biết, văn phòng năng động là xu hướng chung sắp tới, khi nó chứng minh hiệu quả trong việc tuyển dụng và giữ chân nhân tài cho các công ty. Một văn phòng theo mô hình này sẽ đáp ứng cả ba yếu tố gồm sức khỏe, khả năng cá nhân hóa chỗ làm việc và tạo sự tiện nghi và thoải mái với sự hiện đại của các tính năng tự động hóa trong văn phòng làm việc.

Câu chuyện tương lai của Officetel

Trong 3 năm trở lại đây, song song với sự phát triển của các mô hình tích hợp, nhiều chủ đầu tư cũng triển khai nhiều dự án căn hộ văn phòng Office-tel, với thiết kế hiện đại, diện tích vừa phải, chi phí hợp lý và tiện ích đầy đủ.

Officetel là mô hình văn phòng kiêm nơi ở tiện ích. Mô hình này nhanh chóng hấp dẫn nhiều người dù còn khá mới mẻ ở Việt Nam, đặc biệt là giới doanh nhân trẻ. Hiện tại, mô hình này khá nở rộ tại Tp.HCM. Novaland, Khải Hoàn hay Him Lam…  là những đơn vị tiên phong với việc triển khai hàng loạt dự án trong các khu phức hợp ngay trung tâm Tp.HCM.

Đại diện CBRE cho biết, các mô hình này giúp người làm việc phát huy tối đa năng suất, giảm thời gian và chi phí đầu tư, đạt hiệu quả cao trong công việc nên rất phù hợp với xu hướng phát triển mới của thị trường. Officetel cho phép người sử dụng được phép làm việc và nghỉ ngơi qua đêm và hưởng mọi tiện ích như những chung cư cao cấp (nhà hàng, bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe…).

Ngoài ra, officetel được phát triển đồng bộ theo tiêu chuẩn như một văn phòng, công ty cao cấp: có sảnh tiếp tân đón tiếp khách hàng hiện đại, lối vào riêng, khu vực bảng tên công ty, hệ thống viễn thông, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng. Với hệ thống kiểm soát an ninh, thẻ an ninh và hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, mô hình này đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp trong một khu văn phòng hạng A.

Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, ông Nguyễn Khải Hoàn cho biết, officetel có ưu điểm là đa chức năng, phù hợp với giới trẻ có lối sống độc lập, muốn khẳng định giá trị bản thân. Họ vừa có thể dùng để ở, vừa có thể mở văn phòng công ty hợp pháp.

Cũng theo ông Hoàn, mô hình này hứa hẹn hút khách ngoại vì tính đa chức năng, tiện lợi và giá rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10%, do chỉ sở hữu trong 50 năm. Sản phẩm phù hợp với người nước ngoài, vì nhóm khách hàng này cũng chỉ được sở hữu BĐS tối đa 50 năm, nên không có sự phân biệt thời hạn sở hữu.

Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho biết, officetel là xu hướng văn phòng làm việc hiện đại. Với những lợi thế ưu việt và tiện ích kép “làm việc kết hợp nghỉ ngơi tại chỗ”, mô hình officetel sẽ đem đến cho nhà đầu tư lợi nhuận khá hấp dẫn nhờ cho thuê. Đây là lựa chọn khá ưu việt cho những doanh nghiệp nhỏ, startup.

Xem thêm: Tại sao dịch vụ cho thuê văn phòng ngày càng phát triển mạnh mẽ?  tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/giai-dap-thac-mac/tai-sao-dich-vu-cho-thue-van-phong-ngay-cang-phat-trien-manh-me.html

Read More

Tại sao dịch vụ cho thuê văn phòng ngày càng phát triển mạnh mẽ?

Với tình hình kinh tế thị trường như hiện nay thì nhu cầu thuê văn phòng là rất lớn, bởi lẽ đó mà các nhà cung cấp dịch vụ nào hoàn thiện, chuyên nghiệp cùng những chính sách mang lại nhiều lợi ích thiết thực nhất sẽ được khách hàng chọn và sử dụng.

Vậy tại sao dịch vụ cho thuê văn phòng ngày càng phát triển mạnh mẽ? Văn phòng cho thuê phần nào có thể khắc phục được những nhược điểm mà văn phòng truyền thống hiện đang có đối với những doanh nghiệp không có sẵn nguồn tài chính như: giá thuê đất cao, mất nhiều thời gian và nhân lực để xây dựng, khó tìm được một địa chỉ đẹp…. Do đó, văn phòng cho thuê đã và đang dần thay thế vị trí của văn phòng truyền thống đối với các doanh nghiệp ngày nay. So với việc xây dựng một văn phòng công ty thì việc thuê văn phòng sẽ mang đến cho doanh nghiệp các lợi ích tích cực sau đây:

Hình chụp một văn phòng cho thuê tại tòa nhà Empress Tower, quận 1.
 

1. Chi phí đầu tư ban đầu được tiết kiệm đáng kể:

Thị trường văn phòng cho thuê ngày càng trở nên sôi nổi trong thời gian gần đây chính nhờ yếu tố chi phí này. Hầu hết các doanh nghiệp khi bắt đầu kinh doanh đều mong muốn bỏ ra chi phí đầu tư ít nhưng lợi nhuận thu về cao. Đặc biệt, đối với tình hình kinh tế khó khăn hiện nay thì việc bỏ ra một khoản đầu tư lớn cho văn phòng là một bài toán khó. Trong khi đó nếu lựa chọn sử dụng văn phòng cho thuê doanh nghiệp sẽ có được tất cả những yêu cầu về một văn phòng làm việc hiện đại với mức chi phí bỏ ra thấp hơn nhiều so với văn phòng truyển thống.

2. Có được địa chỉ văn phòng đẹp, không gian thiết kế hiện đại:

Nếu như chọn dịch vụ van phong cho thue doanh nghiệp sẽ không phải đau đầu vì phải tìm cho mình một mặt bằng tốt để đặt văn phòng, cũng không phải mất quá nhiều thời gian để thiết kế một văn phòng làm việc. Hiện nay, các tòa văn phòng cho thuê đều đã được đầu tư, thiết kế để làm hài lòng khách hàng, đảm bảo từ vị trí thuận tiện đến trang thiết bị tối tân. Chính vì thế mà không khó để tìm một văn phòng cho thuê với một địa chỉ đẹp tọa lạc trong trung tâm thành phố giúp doanh nghiệp có được một sự thuận tiện trong giao dịch. Hơn thế nữa, không gian làm việc của văn phòng cho thuê luôn mang lại sự thoải mái cho chính doanh nghiệp lẫn khách hàng của doanh nghiệp để việc kinh doanh diễn ra dễ dàng hơn.

3.Tiện ích, an toàn, dịch vụ kèm theo tốt:

Với văn phòng truyền thống, ngoài khoản đầu tư xây xựng, thiết kế nội ngoại thất, trang thiết bị phục vụ, mà doanh nghiệp còn phải đắn đo thêm về khoản chi phí lớn để chi trả cho các dịch vụ như: khu vực lễ tân, tiếp khách, phòng họp, an ninh thì ở văn phòng cho thuê các bạn đều có cả, và là những dịch vụ trọn gói nên những tiện ích thế này dĩ nhiên sẽ có và không tốn phí.
 

Từ những lợi ích mà văn phòng cho thuê mang lại thì không có gì ngạc nhiên khi mà loại hình này đang dần trở thành lựa chọn của các doanh nghiệp và còn phát triển hơn nữa trong tương lai.

Xem thêm: Vì sao văn phòng cho thuê quận 5 ngày càng thu hút khách hàng? tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/giai-dap-thac-mac/vi-sao-van-phong-cho-thue-quan-5-ngay-cang-thu-hut-khach-hang.html

Read More

Vì sao văn phòng cho thuê quận 5 ngày càng thu hút khách hàng?

Khi chọn một địa điểm kinh doanh, chúng ta nên chọn các khu vực đông đúc, sầm uất. Đó là lý do dịch vụ cho thuê văn phòng quận 5 đang ngày càng được khách hàng quan tâm nhiều.

Trên thị trường văn phòng cho thuê hiện nay thì quận 5 được đánh giá khá cao ở dịch vụ cho thuê văn phòng, gần đây tốc độ phát triển kinh tế quận 5 rất nhanh, nhu cầu thuê văn phòng cao nên nơi đây đã cho ra đời rất nhiều dịch vụ thuê văn phòng.

Tòa nhà cho thuê văn phòng Tản Đà Court tại quận 5

 

Vậy tại sao văn phòng cho thuê quận 5 lại được nhiều doanh nghiệp lựa chọn?

 

- Di chuyển thuận tiện:

 

Giao thông ở quận 5 rất tốt, đa số là đường lớn, mật độ xe cộ không quá đông như quận 1, quận 3. Đặc biệt, do quận 5 là nơi được xem là có phong thủy long mạch tốt cho việc kinh doanh nữa.

 

Quận 5 giáp với nhiều quận như quận 6, quận 11, quận 8, và đặc biệt di chuyển ra quận 1 chỉ tốn 15 phút chạy xe. Quận 5 cũng gần với bến xe miền Tây nên phù hợp với nhiều công ty có xu hướng công tác hay làm việc ở miền Tây.

 

- Chi phí hợp lí:

 

Không như ở quận 1, chi phí đắt đỏ, khó lòng mà thuê nổi với chi phí vốn thấp của các doanh nghiệp mới thành lập. Giá thuê văn phòng quận 5 đa số rẻ hơn nhiều mà chất lượng văn phòng cũng tốt như ở quận 1. Đây là một ưu điểm lớn, một lí do quá tốt để các doanh nghiệp không ngần ngại mà quyết định khởi nghiệp tại đây.

 

- Địa điểm kinh doanh đẹp:

 

Không thể phủ nhận là địa điểm kinh doanh đẹp sẽ thu hút khách hàng tìm tới và tạo ấn tượng tốt với đối tác. Ở đây, bạn sẽ gặp nhiều các văn phòng công ty khác nữa, có thể thấy rằng quận 5 là nơi được nhiều người tin tưởng chọn lựa.

 

Quận 5 là trung tâm của vùng Chợ Lớn cũ. Từ trước giải phóng, đây đã là khu vực trung tâm mua bán và trao đổi hàng hóa mạnh nhất ở miền Nam. Cho đến hôm nay, khi các quận khác bắt đầu phát triển, quận 5 vẫn giữ vững vị thế của mình để các thương nhân, các chủ doanh nghiệp lớn đều chọn Văn phòng cho thuê tại quận 5 làm nơi kinh doanh, giao dịch.

 

- Nhiều tiện ích xung quanh:

 

Quận 5 là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn không thua gì quận 1, không chỉ thế, còn có rất nhiều trường học, khách sạn, bệnh viện, các quán cà phê, quán ăn, nhà hàng nổi tiếng thuận lợi cho việc sinh hoạt, giải trí và tiếp đón khách hàng, đối tác.

 

 

Quý khách có nhu cầu tìm thuê văn phòng quận 5 thì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0946 395 665 để được tư vấn và hướng dẫn tham quan văn phòng miễn phí.

Xem thêm: Có nên thuê căn hộ chung cư làm văn phòng công ty? tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/giai-dap-thac-mac/co-nen-thue-can-ho-chung-cu-lam-van-phong-cong-ty.html

Read More

Có nên thuê căn hộ chung cư làm văn phòng công ty?

Có nên thuê căn hộ chung cư làm văn phòng công ty? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, hãy cùng theo dõi bài viết sau đây để tìm hiểu vấn đề này nhé!

Theo Luật Nhà ở, nhà chung cư chỉ thiết kế cho mục đích để ở. Do đó việc thiết kế mà sử dụng không đúng mục đích ban đầu sẽ gây nhiều hạn chế, bất cập trong quá trình vận hành tại toà nhà.

Để cụ thể hoá, Nghị định 99/2015-CP quy định, từ ngày 10/6/2016, “trong giấy tờ đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh này phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là chung cư trong thời hạn 6 tháng”.

Như vậy theo quy định của pháp luật, tại thời điểm hiện tại việc thuê địa điểm chung cư để đăng ký kinh doanh, thành lập doanh nghiệp mới và làm văn phòng làm việc là không hợp lệ. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã lách luật bằng cách thuê văn phòng ảo để đăng ký kinh doanh nhưng tiến hành kinh doanh làm việc tại các phòng chung cư hoặc thuê các phòng chung cư phục vụ mục đích làm văn phòng làm việc.

2.Chung cư như thế nào thì được cho thuê làm văn phòng:

Với những chung cư được thiết kế và dành riêng làm nhà ở, xét về các điều kiện chung nó sẽ không thuận lợi cho việc đặt văn phòng trong đó. Vì văn phòng không chỉ là địa chỉ đại diện pháp luật cho công ty mà còn là nơi làm việc của nhân viên, nơi giao dịch với khách hàng. Những hoạt động ngoài định hướng trước khi xây dựng chung cư sẽ làm ảnh hưởng đến môi trường sống và cuộc sống của các hộ gia đình ở đây.

- Chung cư được cho thuê làm văn phòng trước tiên phải đảm bảo được các yếu tố làm môi trường văn phòng và không ảnh hưởng đến những căn hộ xung quanh. Đồng thời, nó phải được cấp phép theo luật đủ giấy tờ xác nhận là được xây dựng lên để cho thuê văn phòng.

- Những tòa nhà chung cư hỗn hợp, phức hợp hoặc các căn hộ office – tel được cho thuê làm văn phòng. Tuy nhiên để đảm bảo theo đúng luật, khu vực cho thuê làm văn phòng sẽ được tách thành một khu riêng.

- Khi cho thuê văn phòng, nhà đầu tư phải cung cấp đầy đủ giấy tờ về việc phần diện tích phòng chung cư này được xây dựng để cho hoạt động kinh doanh, cho thuê văn phòng.

- Những căn hộ này khi được cho thuê làm văn phòng phải đảm bảo các tiêu chí về diện tích cũng như tiện nghi: cầu thang máy đi riêng, khu để xe đủ rộng…

3. Tiện ích của thuê chung cư làm văn phòng:

Tối ưu chi phí chính là một trong những lý do lớn nhất khiến khách hàng tìm thuê chung cư để làm văn phòng. Tuy nhiên với các diện tích cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại các khối đế khu chung cư là một giải pháp tốt để bạn có thể tham khảo khi đang tìm kiếm văn phòng cho thuê giá rẻ.

Vậy, văn phòng cho thuê tại các chung cư có lợi thế gì?

- Tiện ích dịch vụ đầy đủ, chuyên nghiệp

Tại đây bạn vẫn được thừa hưởng các dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp, có bảo vệ, có lễ tân, có thang máy riêng.

Văn phòng được trang bị điều hòa, hệ thống PCCC tiêu chuẩn và hệ thống điện dự phòng đầy đủ.

- Mức giá rẻ hơn các tòa văn phòng chuyên nghiệp

So với các tòa nhà văn phòng, văn phòng tại các khối đế thường rẻ hơn từ 10-15%

- Diện tích sàn linh hoạt

Với các tòa nhà văn phòng hạng C thông thường, khá khó để bạn có thể tìm thuê được sàn văn phòng rộng đến cả 1000m2, tuy nhiên điều này dễ dàng hơn đối với các lựa chọn khối đế chung cư. Với diện tích sàn vô cùng lớn, các lựa chọn này có thể dễ dàng đáp ứng nhu cầu thuê sàn văn phòng lớn của quý khách hàng. Cùng với đó các tòa nhà này cũng linh hoạt chia được thành nhiều diện tích văn phòng cho thuê nhỏ để đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng.

4. Những hạn chế của thuê chung cư làm văn phòng:

Dễ thấy rằng thuê văn phòng làm việc là các căn hộ chung cư sẽ có mức giá thuê rẻ hơn tương đối nhiều so với tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp. Tuy nhiên khi đặt thuê văn phòng tại căn hộ chung cư sẽ có rất nhiều khó khăn hạn chế như:

- Thiếu chuyên nghiệp.

Chắc chắn đặt thuê văn phòng tại căn hộ chung cư sẽ không được thừa hưởng các dịch vụ tiện ích chuyên nghiệp như tại các tòa văn phòng cho thuê. Mặt khác nếu ngành kinh doanh hoặc dịch vụ thường xuyên phải giao tiếp với khách hàng tại nơi làm việc, đặt văn phòng tại đây còn có thể làm giảm hình ảnh thương hiệu & giá trị doanh nghiệp trong mắt đối tác.

- Dễ xảy ra va chạm với cư dân tại chung cư

Hẳn rằng cư dân tại đó sẽ không hề thiện cảm khi có những căn làm văn phòng trong khu họ sống, một phần vì sẽ có nhiều người qua lại, 1 phần họ luôn nghĩ các tiện ích công cộng như: thang máy, sảnh, bãi để xe … là để phục vụ cư dân trong tòa nhà chứ không phải những người không chuyên đến làm việc.

5. Một số tòa nhà chung cư có khối cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh:

 - Saigon Centre 2: Là một dự án tổ hợp được phát triển dọc đại lộ Lê Lợi, một trong những đại lộ chính tại quận 1, quận trung tâm TPHCM. Giai đoạn đầu của dự án đã được đưa vào hoạt động từ năm 1996, bao gồm 3 tầng mua sắm, 11 tầng văn phòng và 89 căn hộ dịch vụ cao cấp. 

Quy mô dự án Saigon Centre giai đoạn 2 gồm 6 tầng hầm và khối tháp cao 45 tầng. Dự án sẽ cung cấp 50.000m2 sàn bán lẻ cao cấp bố trí trên 7 tầng (Takashimaya Singapore thuê dài hạn 30%), 40.000 m2 sàn văn phòng và khoảng 200 căn hộ dịch vụ (dự kiến được quản lý bởi Sedona Suites cùng với 89 căn hộ của giai đoạn 1).

- MPlaza: MPlaza Saigon tọa lạc tại 39 Lê Duẩn, Quận 1, nằm trên khu đất được xem là “điểm đỏ” và là đích ngắm  của rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài. mPlaza Saigon sở hữu 4 mặt tiền Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Du- Lê Văn Hưu; cùng với vị trí thuận lợi nằm ngay khu trung tâm tài chính, hành chính, khu trung tâm thương mại - chỉ mất 5 phút đi bộ là có thể đến các trụ sở ngân hàng, khách sạn 5 sao, các lãnh sự quán.

- Saigon Trade Center: Tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, Tp HCM có tổng diện tích là 40.000m2 với 33 tầng lầu, tòa nhà cung cấp các diện tích cho thuê từ 55 - 2.200 m2., khuôn viên đẹp, không gian xanh mát. Saigon Trade Center là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.

- AB Tower: Được chính thức đưa vào hoạt động từ cuối năm 2010, địa chỉ tại 76A Lê Lai Quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí thuận lợi với nhiều trục đường lớn, có giao thông hai chiều dễ tiếp cận, đối diện mặt tiền tòa nhà là công viên, phía tây giáp ngã tư Lê Lai và Nguyễn Thị Nghĩa, 2 mặt còn lại tiếp giáp khu thấp tầng của khách sạn New World nên toàn bộ tòa nhà không bị che chắn, bị ảnh hưởng tầm nhìn toàn thành phố. Đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn văn phòng loại A. 

- Vincom Center: Tọa lạc trên đường Đồng Khởi - con đường đắt đỏ nhất tại Tp. HCM, 2 bên hông là 2 trục đường Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng gồm 6 tầng hầm và 25 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng 138.588m2, diện mỗi sàn 4.470,6m2; trong đó 30.000m2 tầng hầm dành cho khu vực để xe, 6 tầng bên dưới được sử dụng làm trung tâm thương mại với 250 cửa hiệu thời trang và nhà hàng cao cấp mỗi tầng của Vincom Center Shopping Mall được thiết kế thông minh giữa các cửa hiệu với những góc café sang trọng; khối văn phòng với tổng diện tích cho thuê 76.000m2 trải rộng từ tầng 5 đến tầng 21 - được trang bị hiện đại với thiết kế nội thất sang trọng nhằm tạo nên một chuẩn mực mới cho hệ thống văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp nhất; từ tầng 22 trở lên là căn hộ cao cấp.

Tóm lại, việc thuê một căn hộ chung cư làm văn phòng là hoàn toàn có thể. Nếu bạn đang chưa biết nên thuê văn phòng ở chung cư nào phù hợp, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số Hotline 0946 395 665 để được tư vấn và hỗ trợ thuê miễn phí hoặc truy cập Website https://chothuevanphonghcm.com/ để biết thêm thông tin.

Xem thêm: Nhà chưa có sổ đỏ có được cho thuê không? Hợp đồng thuê nhà không công chứng được không? tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/giai-dap-thac-mac/nha-chua-co-so-do-co-duoc-cho-thue-khong-hop-dong-thue-nha-khong-cong-chung-duoc-khong.html

Read More